Quantcast
Channel: BiznesiFinanse.org » Zysk z najmu mieszkania
Viewing all articles
Browse latest Browse all 3

Inwestycja w lokal użytkowy – czy to się opłaca?

0
0

Zdaniem analityków stopa zwrotu jest wyższa niż w przypadku wynajmu mieszkań i wynosi średnio 8 proc. Rynek ten jednak wymaga inwestorów w grubszym portfelem. W stolicy aby w ogóle myśleć o zakupie lokalu użytkowego trzeba mieć wolny co najmniej milion złotych, a w relatywnie tanich Katowicach przynajmniej 500 tys. zł. Co więcej zazwyczaj sprzedający oczekują zadatku na poziomie 10-20 proc. ceny, a zatem trzeba mieć w gotówce 100-200 tys. zł. Ponadto gdyby inwestor chciał posiłkować się przy zakupie kredytem, musiałby dysponować pieniędzmi na tę część ceny, którą stanowi podatek VAT. Banki niechętnie finansują tę części ceny brutto. W przypadku lokali użytkowych jest to 23 proc. Urząd skarbowy zobligowany jest do zwrotu nabywcy podatku w okresie 60-180 dni od momentu złożenia deklaracji. Nie zmienia to jednak faktu, że aby przystąpić do transakcji trzeba posiadać w gotówce znaczącą kwotę.


Viewing all articles
Browse latest Browse all 3

Latest Images

Trending Articles